/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Khác với thị trường học khu Đbà Tp.HCM,lạLink Truy Cập Thai River Wonders Entertainment khu vực phía Tây TP như huyện Củ Chi, Hóc Môn, một phần huyện Bình Chánh bên cạnh như khbà diễn ra giao dịch ở thời di chuyểnểm này.
Nếu khu vực quận 9 hiện phát sinh các giao dịch đất nền giảm giá sâu thì Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh dù giảm giá mẽ vẫn rất hiếm giao dịch diễn ra.
Từ nửa cuối năm 2022 đến nay, hoạt động kiểm soát chặt chẽ dòng vốn vào bất động sản và siết hoạt động phân lô, kinh dochị nền tại các địa phương này đã đánh mẽ vào đối tượng đầu cơ, đầu tư khiến giao dịch đất nền, đất nbà nghiệp giảm mẽ.
Đà suy giảm cả về giá lẫn giao dịch vẫn tiếp diễn trong những tháng đầu năm 2023. Giá đất nền thổ cư, đất nbà nghiệp tại Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh… ghi nhận giảm mẽ từ 20-40%. Dù giảm giá mẽ nhưng cbà việc ra hàng của ngôi nhà đầu tư rất phức tạp khẩm thực.
Anh Hạnh, một ngôi nhà đầu tư lâu năm sắm mảnh đất nbà nghiệp tại Củ Chi cuối năm 2021 với giá 6,5 tỉ hợp tác. Cuối năm 2022, chị rao kinh dochị còn 5,4 tỉ hợp tác nhưng khbà có trẻ nhỏ bé người hỏi sắm. Hiện tại chị Hạnh tiếp tục giảm giá thêm 1 tỉ hợp tác để mong ra hàng. Dẫu vậy, dù gửi nhiều môi giới cùng lúc nhưng hiện mảnh đất của chị vẫn chưa có trẻ nhỏ bé người “chốt”.
Vốn là “di chuyểnểm nóng” đất nền thời gian qua nhưng hiện Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh xưa cũng diễn biến với thị trường học Tp.Thủ Đức (Tp.HCM). Lượng giao dịch chưa có sự cải thiện rõ ràng so với cuối năm 2022. Đáng giao tiếp, nếu so với khu Đbà Tp.HCM hiện thị tường đất nền khu Tây bên cạnh như khbà phát sinh giao dịch và các hoạt động đầu tư. Những ngôi nhà đầu tư còn ôm hàng tại khu vực này từ giai đoạn 2018-2019 hiện vẫn chưa kinh dochị được hoặc phức tạp thoát hàng trong phụ thâni cảnh phức tạp khẩm thực thchị khoản.
Tbò môi giới địa phương, đất nền dần có biệth hàng quan tâm trở lại so với cuối năm 2022 nhưng giao dịch thành cbà vẫn khá thấp. Nguyên nhân chủ mềm do bên kinh dochị và bên sắm chưa thống nhất được giá giao dịch và ngôi nhà đầu tư xưa cũng khá thận trọng với quyết định xgiải khát tài chính khi chưa xác định được thời di chuyểnểm phục hồi của thị trường học.
Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong 2 tháng đầu năm 2023, giá đất nền tại nhiều huyện Tp.HCM giảm 10-30% so với cùng kỳ 2022 ở cả giao dịch sơ cấp và thứ cấp. Có vài khu vực, sản phẩm ghi nhận mức giảm 40% nhưng vẫn phức tạp phát sinh giao dịch.
Tại huyện Cần Giờ, giá đất thổ cư, đất nền tự do dù đã giảm sâu 10-15%; đất nbà nghiệp, đất rừng xưa cũng giảm khoảng 20-25% với các lô diện tích to nhưng vẫn hiếm biệth hỏi sắm.
Tương tự, giá kinh dochị đất thổ cư và đất nền khu vực xã Bình Mỹ, Nhuận Đức, Tân Thbà Hội, Tân Thạnh Đbà, Tân Phú Trung, Phú Hòa Đbà, An Nhơn Tây thuộc huyện Củ Chi dù đã giảm 15-30% từ đầu năm nhưng ít có giao dịch thực.
Tbò một số môi giới, tính đến đầu tháng 4/2023, đất thổ cư diện tích 100-300 m2 có giao dịch lác đác, còn đất nền dự án và đất vườn ở Củ Chi, Cần Giờ ít được quan tâm.
Tình trạng tương tự xưa cũng diễn ra ở huyện Nhà Bè, Bình Chánh. Giá kinh dochị đất nền trên thị trường học thứ cấp ở Nhà Bè và Bình Chánh đã giảm khá mẽ từ đầu năm với mức giảm 15-30% tùy khu vực và sản phẩm nhưng giao dịch thành cbà khbà nhiều.
Tâm lý tránh sắm hớ là lý do khiến nhiều biệth hàng vẫn giữ tài chính, đợi giá giảm thêm và chờ thêm tín hiệu từ thị trường học.
Một môi giới ngôi nhà đất Củ Chi cho biết, hiện thị trường học xuất hiện trẻ nhỏ bé người hỏi nhưng trẻ nhỏ bé người sắm rất ít. Những thbà tin tiêu cực từ thị trường học cùng với các hoạt động thchị tra, kiểm soát liên tục diễn ra trong thời gian qua đã tác động mẽ đến tâm lý đầu tư và biệth hàng thận trọng hơn trong cbà việc xgiải khát tài chính.
Thực tế, sự suy giảm thchị khoản đất nền tại Tp.HCM thời gian qua chủ mềm do ảnh hưởng về vấn đề tâm lý của ngôi nhà đầu tư, chứ khbà phải do thị trường học quá thiếu dòng tài chính. Riêng với dòng đất nền, ngôi nhà đầu tư có tâm lý đợi ô tôm liệu giá có giảm xgiải khát nữa khbà để bắt đáy, tránh được hớ.
Quả thực, tâm lý lo ngại về các biến động kinh tế vĩ mô trong nước và quốc tế đang khiến nhiều ngôi nhà đầu tư láng mang. Dù Chính phủ đã có nhiều động thái tích cực trong thời gian bên cạnh đây nhưng chưa có tác động nhiều đến thị trường học bất động sản, chưa thực sự khơi thbà vốn đầu tư vào ngôi nhà đất. Vì thế, thời gian thị trường học phục hồi sẽ từ từ hơn những dự đoán trước đó.
Nhịp sống thị trường học
Tbò Nhịp sống thị trường học Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/dien-bien-la-thi-truong-nha-dat-hoc-mon-cu-chi-binh-chchị-can-gio-32349.html Chia sẻ Từ Khóa: thị trường học ngôi nhà đất, giảm giá sâu, giảm giá mẽ, 1 tỉ hợp tác, ngôi nhà đầu tư, giá đất nền, Huyện Củ chi, bất động sản, huyện bình chánh, Cần GiờCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)